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¿Es posible vender un edificio con inquilinos?
Sí, es posible vender un edificio con inquilinos, pero hay ciertos aspectos legales y prácticos que debes tener en cuenta. Aquí hay algunos puntos importantes:
- Contrato de arrendamiento: Los inquilinos tienen derechos y obligaciones según el contrato de arrendamiento que tengan. Este contrato generalmente sigue siendo válido incluso después de la venta del edificio. Los nuevos propietarios deben respetar los términos y condiciones del contrato existente.
- Notificación a los inquilinos: Dependiendo de la jurisdicción, puede ser necesario notificar a los inquilinos sobre la venta del edificio. Esto podría ser obligatorio en términos de plazos y formas de notificación. Asegúrate de cumplir con las leyes locales.
- Derecho de tanto: Algunas jurisdicciones otorgan a los inquilinos el derecho de tanto, lo que significa que tienen la opción de comprar el edificio antes de que se ofrezca a otros compradores. Asegúrate de conocer y cumplir con las leyes locales relacionadas con este aspecto.
Es importante consultar con un un profesional inmobiliario con experiencia en transacciones de este tipo para asegurarse de que todos los aspectos legales y contractuales se manejen adecuadamente.
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- Cuentanos sobre tu edificio: Si tu propiedad cumple con las características, de edificios habitacionales sin régimen de condominio, que gener rentas, uno de nuestros expertos se pondrá en contacto contigo para conversar sobre la oferta inicial.
Nota: en caso de contar con régimen de condominio aclararlo por favor. - Te hacemos una oferta: Si aceptas la oferta, firmaremos un contrato de compraventa.
- Cerramos el trato: Nosotros haremos los trámites necesarios para que tú disfrutes del del ingreso por la venta de tu edificio.
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